04 Ottobre 2021
Casa, ecco quanto costa in centro città avere una stanza in più
I trilocali sono la tipologia più richiesta ma, se si può, si opta per la stanza in più. Quando si hanno i soldi.
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha preso in esame le zone centrali di alcune grandi città italiane, ha considerato l’acquisto di un trilocale non di nuova costruzione, finanziato all’80% con mutuo a 25 anni. Ha poi calcolato quanto costa con una camera in più. Alcune zone centrali sono più economiche a causa di un’offerta immobiliare più popolare e storica.
- A Milano, mediamente in una zona centrale, un trilocale di 95 mq costa 622.250 euro e sarebbe acquistabile con una rata mensile di 1961 euro. Se si decidesse di optare per la camera aggiuntiva la rata mensile sarebbe più costosa di 309 euro. Nel caso si vendesse il trilocale per acquistare il quattro locali si dovrebbe mettere in conto una somma aggiuntiva di 98.250 euro.
- Nel centro di Roma passare da un trilocale ad un quattro locali, con vendita del primo comporterebbe l’esborso di 76mila euro aggiuntive. La rata del mutuo invece passerebbe da 1520 a 1761 euro al mese.
- A Napoli l’acquisto di un trilocale in una zona centrale della città comporta un esborso di 187.350 euro con una rata media mensile di 590 euro, la stanza in più prevederebbe un’uscita mensile di 683 euro visto che un quattro locali costerebbe intorno a 217 mila euro. di 851 euro.
- Nella zona centrale di Torino il passaggio da un trilocale ad un quattro locali comporterebbe un investimento aggiuntivo di 35.250 euro se si vendesse il primo per acquistare il secondo. Altrimenti, di fronte alla scelta tra i due tipi di investimento, si devono mettere in conto una rata di 703 euro al mese per un trilocale e di 814 euro per un quattro locali.
- A Bologna acquistare un trilocale in una zona centrale costa mediamente intorno a 299 mila euro il che significa una rata media di 943 euro al mese, che sale a 1090 euro per avere una camera in più il cui prezzo si aggira intorno a 346 mila euro.
- A Palermo un appartamento in una zona centrale di 95 mq si acquista mediamente con poco più di 120 mila euro e con una rata mensile di 379 euro. Con un esborso di 60 euro al mese in più ci si aggiudica un quattro locali.
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