02 Novembre 2020
Case, è crollo delle compravendite a causa della pandemia
L’impatto di Covid 19 sul settore immobiliare è stato forte. I proprietari di case in vendita hanno smesso di aprire le abitazioni ad agenti immobiliari e clienti in cerca di una casa da comprare. E questi ultimi, per paura del contagio, hanno a loro volta evitato la visita degli immobili.
L’ufficio studi del gruppo Tecnocasa ha quantificato le conseguenze durante i primi tre mesi dell’anno.
- Il primo trimestre 2020 si è chiuso con un calo del 15,5% delle transazioni immobiliari scese a 117.047. Il primo trimestre del 2019 si era chiuso 138.525. Sul risultato ha pesato il lockdown iniziato a marzo e proseguito nei mesi successivi con effetti sui volumi che si vedranno anche nel secondo trimestre dell’anno.
- Tra le metropoli che hanno risentito maggiormente degli effetti spiccano Napoli e Bari (-19,5 %), Milano (-19,3%) e Genova (-19,2%).
- Il ribasso meno importante si è registrato a Bologna che chiude con -6,4% di transazioni portate a termine.
- Nei primi tre mesi del 2020 le compravendite che hanno interessato le agenzie del Gruppo Tecnocasa sono state per il 77% dei casi per l’acquisto della prima casa, per il 17,5% ad uso investimento e nel 5,5% per la casa vacanza.
- Rispetto allo stesso trimestre dell’anno scorso, si registra un lieve aumento nella percentuale di acquisti di quattro locali (18, 1%) e cinque locali (6,1%), erano rispettivamente 17,6% e 5,4%.
- A livello di compravendite, l’impatto Covid porterà ad un ridimensionamento dei volumi di circa 100 mila compravendite rispetto alla chiusura del 2019.
- I prezzi nelle grandi città potrebbero volgere alla stabilità, ma ci aspettiamo ritocchi verso il basso per quelle realtà con un mercato immobiliare che difetta in termini di qualità e verso l’alto per immobili di buona qualità e con caratteristiche di pregio.
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