07 Giugno 2021
Mercato residenziale, ecco com’è andato il 2020 in cifre
Nel complesso, il 2020 chiude con un calo generalizzato delle unità abitative compravendute: circa 558mila in calo di quasi l’8%. Ovvero circa 46mila unità in meno rispetto al 2019, per cui si interrompe, bruscamente, la crescita dei volumi di compravendita che proseguiva dal 2014 con un tasso di crescita medio annuo attorno al 7,5%.
Ma ecco cos’è successo secondo il rapporto residenziale 2021 realizzato da Agenzia delle entrate in collaborazione con Abi.
- Il calo di volumi di compravendita più rilevante si è registrato al Sud (-9%) e nelle Isole (-9,2%), che rappresentano circa il 25% del mercato nazionale, mentre al Nord-Est si registra la perdita più contenuta, -6,3%.
- Complessivamente, sono state vendute abitazioni per un totale di circa 60 milioni di metri quadrati, in calo del 6,5% rispetto al 2019, con una superficie media per unità abitativa compravenduta pari a 107,5 metri quadi che, di contro, risulta maggiore rispetto al 2019 (+1,3).
- I dati relativi al fatturato calcolato per l’anno 2020 mostrano una stima complessiva che ammonta a poco più di 89 miliardi di euro, in calo dell’8,7% rispetto al 2019 (circa 8,5 miliardi di euro meno del precedente anno).
- Quasi il 58% del fatturato riguarda acquisti di abitazioni ubicate nelle aree del Nord, oltre 51 miliardi di euro, circa il 25%, quasi 22 miliardi di euro, sono riferiti ad abitazioni compravendute nel Centro e i restanti 16 miliardi di euro, il 18% del totale nazionale, nel Sud e nelle Isole.
- In tutte le aree il fatturato degli scambi di abitazioni è in calo, dal 6,1 % del Nord-Est all’11,4% del Sud ma, mentre nel Nord-Ovest, nel Centro e nel Sud il valore medio di un’abitazione compravenduta è diminuito nel 2020 di circa 3 mila euro, nel Nord-Est e nelle Isole è aumentato, anche se solo di circa 400 euro.
- Infine, nel 2020, il volume di compravendite del diritto di nuda proprietà per le abitazioni in Italia è diminuito rispetto al 2019 del 13,1% e si rileva un andamento simile tra aree geografiche ma al Sud la percentuale è leggermente più elevata rispetto al dato nazionale, -15,9%, mentre nelle Isole arriva a -7% e un terzo degli scambi è concentrato nel Nord-Ovest dove la decrescita registrata è di quasi il 15%.
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