02 Giugno 2021
Spagna, prezzi delle case sempre più bassi
Quali opportunità offre il mercato immobiliare spagnolo? L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna, in collaborazione con l’Università Pompeu Fabra (UPF), ha analizzato la situazione nel secondo semestre 2020.
I dati si riferiscono alle compravendite intermediate dalle agenzie affiliate Tecnocasa in Spagna. Lázaro Cubero, direttore del Dipartimento di analisi e relazioni del Gruppo nella penisola Iberica, ha evidenziato che i tempi di vendita sono aumentati, soprattutto per gli immobili meno interessanti. Ed ecco quanto emerso.
- Il prezzo delle abitazioni usate in Spagna è diminuito nella seconda metà del 2020 del 4,4%, si tratta del terzo semestre consecutivo in cui si registra una variazione negativa. Nel secondo semestre 2019 (-2,1%) è iniziata la diminuzione dei prezzi delle abitazioni, diminuzione che si è mantenuta anche nel I semestre 2020 (-4,95%).
- Le variazioni più importanti si sono verificate nelle città di Barcellona (-6,8%) e Siviglia (-6,13%). In Spagna a livello nazionale, il valore delle abitazioni usate si attesta attorno a 2.205 euro.
- Vi sono anche nuove preferenze da parte degli acquirenti, che ora sono alla ricerca di case con terrazza, balcone o con uno spazio esterno. Inoltre, nel corso del 2020 è aumentata la percentuale di acquirenti di prima casa (74,6% era al 68,7% nel 2019) e di persone che necessitano di finanziamenti per l’acquisto dell’immobile (67,4%)”.
- È invece diminuito il numero degli investitori, che nel 2020 risulta essere il 19% (5,2% in meno rispetto al 2019).
- La percentuale degli acquirenti con contratto di lavoro autonomo, che si attesta al 15% (sfiorava il 20% nei semestri precedenti).
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