10 Ottobre 2023
Casa, sempre meno i bilocali in vendita
Poche case a diposizione nelle grandi città. È quanto ha evidenziato nella prima parte del 2023 la rete del Gruppo Tecnocasa anche se, in alcune città, si segnalano i primi cambiamenti. Diverse le motivazioni: l’inflazione, l’aumento dei costi delle materie prime che ha rallentamento i progetti di sviluppo immobiliare in corso, le locazioni turistiche sta portando diversi proprietari a destinare gli immobili a questo segmento di mercato e non alienarle.
- Il trilocale è la tipologia maggiormente presente nelle grandi città, concentrando il 33,6% degli immobili messi in vendita dalla nostra rete.
- Segue il quattro locali con 25,5% e, infine, il bilocale con il 20,9%. Quest’ultima tipologia scende dal 23,1% di gennaio 2022.
- In aumento, rispetto alla rilevazione precedente, la concentrazione di quattro locali (passati da 24,1% a 25,5%) e cinque locali (da 13,7% a 15,4%). La motivazione potrebbe essere ricercata nell’elevato costo di queste tipologie che crea difficoltà di assorbimento sul mercato, anche alla luce della stretta creditizia.
- A Milano, dove in passato era più presente il bilocale, adesso prevale il trilocale con il 39%.
- Nei capoluoghi di regione che non sono grandi città si registra una maggiore concentrazione dell’offerta sui trilocali (35,6%) e una contrazione della stessa su quattro locali (passati da 26% a 24,7%) e cinque locali (da 9,4% a 9,2%), molto probabilmente perché più compravenduti o non immessi sul mercato al fine di conservarne la proprietà.
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