Il monolocale piace meno, l’italiano compra casa a tre o quattro stanze
In tredici anni, dal 2003 a oggi, le domande d’acquisto di un quadrilocale sono cresciute di 8 punti percentuali nelle principali città italiane. Quelle per i monolocali si sono più che dimezzate.
Stefania Aoi
Calano i prezzi delle case e i tassi d’interesse per chi chiede un mutuo non erano così convenienti da tanto tempo. Così a parità di spesa, chi può compra case e appartamenti più grandi, a tre o quattro stanze. In tredici anni, la richiesta di quadrilocali è aumentata di 8 punti percentuali, passando dal 16,8 per cento del 2003 al 24, 4 percento. E solo dal 2013 a oggi ha guadagnato due punti percentuali. Il monolocale invece era richiesto da un 8,4 per cento di persona in cerca di casa, mentre adesso da appena un 3,7 per cento.
L’immobile più amato dagli italiani è oggi il trilocale. E l’interesse degli italiani per questo tipo di casa è rimasto stabile negli anni. Quasi quattro persone su dieci lo preferiscono (il 37,5 per cento). E tredici anni fa la percentuale era identica. È quanto affermano dall’ufficio studi Tecnocasa, che ha analizzato l’offerta nelle principali città italiane, gli appartamenti più grandi in proporzione convengono. “Tanto è sceso il valore degli immobili che chi compra può permettersi una stanza in più”, spiega Fabiana Megliola, responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.
Se oggi il bilocale ha perso smalto, non è sempre stato così. “Nel 2003 - ricorda Megliola - in città come Milano, rappresentava metà della domanda di casa (49,5 per cento). Il trilocale appena il 27,3 per cento. E lo stesso capitava a Roma: dove il bilocale contava il 40,4 per cento delle richieste e il trilocale il 33,7 per cento”. Ma erano altri tempi. “Nel 2003 eravamo in pieno boom di mercato – ricordano da Tecnocasa - e tanti investitori compravano piccoli tagli da mettere a reddito. Inoltre i valori di mercato erano più alti. Adesso, con il ribasso dei prezzi, il monolocale è la tipologia che ha subito la contrazione maggiore in molte città”.
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