03 Settembre 2020
Case vacanze, a Madonna di Campiglio le più care d’Italia
Scoppia la passione per la casa in montagna. Già nel 2019 le transazioni di abitazioni nelle località montane sono aumentate dell'11,8% rispetto al 2018, a fronte di un aumento molto più contenuto nei laghi 2,1% e nelle località marittime (+3%): questi i principali risultati sull'andamento del mercato 2020 delle case vacanza in Italia, attraverso l'analisi dei dati delle compravendite e delle locazioni di 150 località di mare e 55 di montagna e lago.
A dirlo è l’Osservatorio Immobiliare turistico 2020 di Fimaa, Confcommercio e Nomisma. Ma cos’è successo nel 2020? Quali le aree più care?
- Il prezzo medio per l'acquisto di un'abitazione turistica in Italia si attesta a 2.220 euro al metro quadro commerciale, con un trend dei prezzi di vendita ancora in contrazione e il dato medio fa segnare una flessione annua pari a -0,8% su base annua.
- La località turistica più cara d’Italia quest’anno è Madonna di Campiglio con valori che raggiungono i 13.000 euro al metro quadro e che guadagna in un anno due posizioni, prendendo il posto di Capri, ora in seconda posizione con una quotazione di 11.600 euro al metro quadro.
- In terza posizione Forte dei Marmi, con 12.600 euro al metro quadro.
- Avanzano in graduatoria Courmayeur e Cortina d'Ampezzo, mentre Santa Margherita Ligure, dopo parecchi anni in vetta alla classifica, perde due posizioni, seguita da Porto Cervo, Positano, Porto Rotondo e Sirmione.
- A comprare sono soprattutto persone già della zona (85% delle risposte), mentre nel restante 15% è alimentata da stranieri con percentuali simili allo scorso anno.
- Per quanto riguarda i canoni d’affitto richiesti in giugno, luglio e agosto nelle singole località turistiche monitorate, evidenzia un +0,2% su base annua.
- Sono richieste in prevalenza abitazioni con balcone o terrazzo abitabile (92% delle risposte), con una cucina ben attrezzata, in localizzazioni adiacenti all'attrattore turistico e possibilmente con posto auto.
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